Je woning verkopen: moet je partner mee akkoord gaan?

Een woning verkopen lijkt eenvoudig als je eigenaar bent, maar dat is niet altijd zo. In bepaalde situaties heb je namelijk de toestemming van je partner nodig.

Ben je samen eigenaar van het pand, dan moeten jullie uiteraard beiden akkoord gaan. Ben je alleen eigenaar, dan kan je in principe zelf beslissen — behalve wanneer het om de gezinswoning gaat. Die is wettelijk beschermd: ook een partner die geen eigenaar is, moet zijn of haar toestemming geven voor de verkoop.

Voor andere panden ligt dat anders. Een verhuurde woning of een tweede verblijf (zoals een vakantiehuis) kan je meestal wel zelfstandig verkopen.

Weigert je partner toestemming voor de verkoop van de gezinswoning, dan kan je de zaak voorleggen aan de rechter. Die beoordeelt of de weigering terecht is. Hou wel rekening met een mogelijk lange en dure procedure.

Ook de samenlevingsvorm speelt een rol. Feitelijk samenwonenden hebben geen wederzijdse toestemming nodig, terwijl wettelijk samenwonenden onder dezelfde regels vallen als gehuwden.

Let op: een verkoop zonder de vereiste toestemming kan nietig verklaard worden en financiële gevolgen hebben.